Články

• TIP: Jak najít dobrého makléře aneb jak jsem hledal makléře pro svoji tchýni - TIP: Jak najít dobrého makléře aneb jak jsem hledal makléře pro svoji tchýni Dostal jsem mail od jednoho čtenáře: „ A pane Veselský, jak mám toho dobrýho makléře najít? Prodávám dům v Brně a prodávám svoji první nemovitost. Stále mi volají nějaké realitky, chtějí...
• Nové byty a komerční prostory v Žabovřeskách, atraktivní ceny, lokalita, 40% rezervováno během 2 měsíců - Nové byty a komerční prostory v Žabovřeskách, atraktivní ceny, lokalita, 40% rezervováno během 2 měsíců   Nyní aktuálně nabízím k bydlení či investici nové byty a komerční prostory v Brně – Žabovřeskách. Byty a bytový dům jsou stavěny na rohu ulic Sochorova a...
• Proč exkluzivní smlouvu s realitní kanceláří? - Proč exkluzivní smlouvu s realitní kanceláří? Proč podepsat s realitní kanceláří exklusivní smlouvu na prodej? Mnohem zásadnější pro klienta-prodávajícího (než otázka proč exkluzivní smlouva) však je, jak pozná kvalitní realitní kancelář, potažmo kvalitního...
• Klesají nebo rostou ceny bytů a ostatních nemovitostí? – zmatek v novinách - Tak si tak brouzdám internetem a jednou čtu článek s nadpisem „Koupit byt dnes je nejvýhodnější“ za chvíli „Ceny nemovitostí v Brně vzrostly“, pak narazím na nadpis „Nakupujte nemovitosti, příští rok bude dráž“ později zase „Ceny nemovitostí v roce 2011 znovu...
• Co když prodávající reality nezaplatil daň z převodu nemovitosti? - Co když prodávající reality nezaplatil daň z převodu nemovitosti?   Na minulý článek o dani z převodu nemovitosti jsem dostal dotaz od pan Trčky: „Přečetl jsem si Váš článek a mám dotaz. Koupil jsem v Brně – Králově Poli byt 3+1 a prodávající nezaplatil daň...
• Postup při koupi reality, nemovitosti, bytu na hypotéku či jiný úvěr - Jak se postupuje, kupují-li se byty, reality v Brně na hypotéku či jiný úvěr   Ideální způsobem zaplacení za koupi bytu nebo domu je pro prodávajícího (ale vlastně i pro kupujícího), když má kupující hotovost. Bohužel většina bytů nebo domů, alespoň tady v Brně, se...
• Tipy na reality v Brně - jak hledat a vybírat mezi byty - Dnes jsem se setkal na jedné prohlídce reality - prodeje bytu v Brně opět s případem, kdy měl klient na několika papírech vypsaných asi 50 bytů, ke každému měl pár informací. Když jsem si s ním začal blíž povídat, řekl, že si vypsal všech cca. 50 bytů, které se mu...
• Reality Brno a jak omezit riziko nezaplacení daně z převodu nemovitosti prodávajícím - Z hlediska zákona, je kupující reality ručitelem v případě, že prodávající nezaplatí 3% daň z převodu nemovitosti. Jak minimalizovat riziko ztráty a platby daně místo prodávajícho? Čtěte dále.. Jak ošetřit (ne)zaplacení daně z převodu nemovitostí ve ...
• Změny u reality aneb co je to plomba na listu vlastnictví? - Petr H. z Brna mi mimo jiné napsal: … Chci koupit dům v Brně a byl jsem se zeptat v bance, jestli dostanu úvěr a jak bude celý postup. Paní stále mluvila o plombě a zaplombování reality, ale moc jsem jí neporozuměl, můžete mi to blíž vysvětlit?Text odpovědi dávám pro...
• Reality Brno: daň z převodu nemovitostí - Dnes jsem se rozhodl sepsat informace o dani z převodu nemovitosti. Většina klientů se totiž v této problematice nevyzná a často žádá od nás – lidí z realitní branže – informace o tom, co je tato daň vůbec zač a jestli, jak a kdy ji mají platit. Text jsem se snažil sepsat...
• Reality Brno: případová studie, jak dobře prodat nemovitost - Vždy mě udivuje, když vidím na internetu inzerci nějaké konkrétní reality, kterou inzeruje 4, 7, 10 realitních kanceláří v Brně. V létě tohoto roku jsem na jednu takovou narazil, a jelikož jsem měl v databázi několik potencionálních klientů, vyjel jsem do Židlochovic u...
• Kdo platí v Brně provizi za zprostředkování prodeje, koupě, či pronájmu reality a co vše provize obsahuje? - Často se v praxi setkávám s tím, že kupující, kteří se stěhují do Brna z Čech se diví, že musí platit provizi za koupi reality v Brně oni a ne prodávající. Jak tomu tedy je v praxi?   Zvykem je, a to ví málo lidí, že v celé České republice kromě Brna a okolí...
• Reality Brno: Jaký má být dobrý realitní makléř a na co máte nárok? - Velmi často se ve své praxi setkávám s tím, že klienti v Brně jsou nespokojeni s úrovní realitních makléřů, kteří jim prodávají či pronajímají reality. V krátkosti uvádím jejich časté stížnosti: -         reality pouze nabrali a pak jsem o nich...
• Rozdíly v cenách realit a zvláště bytů v Brně – cenové lokality - Stalo se mi již, že jsem přišel na náběr bytu v Brně a byl jsem překvapen cenovou představou klienta-prodávajícího. Za klasický byt panelový byt 3+1 v Brně na Lesné požadoval 3,5 mil. Kč. Byl jsem velmi překvapen a po krátké diskusi jsem zjistil, kde vznikla taková...
• Kvantita vs. kvalita při inzerci prodávané reality v Brně - Stále se setkávám na trhu s realitami, které inzeruje 5, 10 nebo i více realitních kanceláří. (jednou jsem i viděl jeden byt i u 36ti kanceláří!). Minulý týden jsem se například díval na byty 3+1 v Brně na Lesné. Na internetovém realitním portálu mi vyjelo, že v Brně na...
• Jak určit cenu Vaší reality v Brně a okolí? - Pokud prodáváte svoji realitu a chcete stanovit její cenu, podíváte se nejspíš nejdříve na internet na nabídku obdobných realit v Brně nebo v okolí. Jak se v nabídce cen realit orientovat a jak stanovit cenu pro Vaši realitu? Pro běžné prodávající, kteří se na trhu...
• Reality v Brně - podzim 2010 - Trh s byty - Jak to vlastně je s cenami bytů na realitním trhu v Brně v současnosti? O kolik klesly ceny bytů v Brně? Klesá trh ještě? Nebo jsou reality v Brně stabilizované? Na tyto otázky se pokusím v dnešním článku odpovědět. Pokles cen a vybíraví kupujícíOd září 2008 a...